Estimation théorique
le Gué la Berthe,37360 Sonzay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Gué la Berthe,37360-Sonzay indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.588€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.588€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-Louestault (37021), comprenant 1730 habitants est de 7,03€, soit un loyer théorique mensuel de 703€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 861€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-23 | 5462 | BELLEVUE | 4 | 90 | 1372 | 242000€ | 2689€ |
2021-06-28 | 435 | BELLEVUE | 5 | 120 | 721 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-21 | 5567 | BELLEVUE | 4 | 76 | 1376 | 235000€ | 3092€ |
2021-09-10 | 195 | LA BUTTE | 3 | 150 | 961 | 310000€ | 2067€ |
2020-01-03 | 331 | LA MULONNIERE | 3 | 90 | 355 | 200000€ | 2222€ |
2022-07-08 | 358 | LE MORTIER DE LA ROUE | 2 | 50 | 525 | 110000€ | 2200€ |
2022-03-22 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 974 | 309000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 13 | CHE DE LA RAINERIE | 5 | 170 | 1491 | 342500€ | 2015€ |
2019-07-16 | 5339 | LA LOUZARDIERE | 3 | 76 | 460 | 251200€ | 3305€ |
2019-12-16 | 15 | RUE DE BEAUFOUX | 7 | 217 | 500 | 275999€ | 1272€ |
2023-04-03 | 6 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 100 | 580 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-13 | 55 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 120 | 1000 | 255000€ | 2125€ |
2020-08-07 | 9 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 97 | 896 | 265500€ | 2737€ |
2020-03-05 | 3 | RUE DE BEAUFOUX | 6 | 174 | 500 | 276510€ | 1589€ |
2022-02-07 | 5 | RUE EMILE DELAHAYE | 5 | 114 | 904 | 245000€ | 2149€ |
2021-07-26 | 1 | RUE DE BEAUFOUX | 4 | 86 | 715 | 264230€ | 3072€ |
2022-03-09 | 5461 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 6 | 135 | 890 | 530000€ | 3926€ |
2022-11-08 | 32 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 3 | 129 | 2055 | 213000€ | 1651€ |
2019-11-20 | 5345 | RUE DE BEAUFOUX | 5 | 111 | 28 | 90000€ | 811€ |
2023-05-24 | 306 | LE SERRAIN | 3 | 110 | 1147 | 274000€ | 2491€ |
2021-09-13 | 12 | LA BLETIERE | 2 | 85 | 656 | 111000€ | 1306€ |
2023-04-24 | 1 | RTE DE SEMBLANCAY | 4 | 82 | 0 | 175000€ | 2134€ |
2021-11-10 | 13 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 4 | 84 | 725 | 220000€ | 2619€ |
2020-06-08 | 12 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 88 | 1179 | 180000€ | 2045€ |
2020-08-07 | 7 | RUE DE LA VOIE ROMAINE | 5 | 126 | 1511 | 316650€ | 2513€ |
2022-06-03 | 281 | LE HAROIR | 3 | 93 | 2906 | 250000€ | 2688€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DES LIMBES | 4 | 85 | 243 | 187600€ | 2207€ |
2021-05-07 | 8 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 7 | 126 | 1000 | 285000€ | 2262€ |
2021-08-19 | 9 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 124 | 824 | 285000€ | 2298€ |
2019-12-23 | 11 | ALL DES LIMBES | 5 | 141 | 849 | 233275€ | 1654€ |
2020-12-07 | 8 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 125 | 1000 | 135000€ | 1080€ |
2019-12-06 | 7 | IMP GRANDGOUSIER | 5 | 85 | 1001 | 245000€ | 2882€ |
2021-06-05 | 20 | RTE DE SEMBLANCAY | 5 | 79 | 1206 | 212067€ | 2684€ |
2020-04-01 | 1014 | RTE DE LA CHAUME | 3 | 70 | 0 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-08 | 7 | LE CLOS RALLIER | 4 | 90 | 832 | 276500€ | 3072€ |
2020-09-08 | 187 | LA BERGERIE | 4 | 65 | 2499 | 140000€ | 2154€ |
2019-08-06 | 2 | LE CLOS RALLIER | 5 | 130 | 500 | 289000€ | 2223€ |
2019-07-25 | 229 | LE HAROIR | 2 | 153 | 6417 | 435000€ | 2843€ |
2021-12-13 | 4 | LA CHEDENIERE | 3 | 115 | 1500 | 100800€ | 877€ |
2019-10-09 | 5001 | LA CHEDENIERE | 6 | 119 | 709 | 182000€ | 1529€ |
2022-01-04 | 182 | LE GRAND BAUGE | 5 | 95 | 4434 | 173713€ | 1829€ |
2022-01-24 | 5185 | LE PETIT BAUGE | 3 | 71 | 548 | 300450€ | 4232€ |
2019-12-27 | 33 | LA ROUSSERIE | 4 | 115 | 1957 | 246000€ | 2139€ |
2020-11-09 | 235 | RUDANAY | 5 | 200 | 6460 | 730000€ | 3650€ |
2023-02-28 | 181 | BEANOU | 4 | 105 | 2478 | 231000€ | 2200€ |
2022-04-22 | 421 | CHE DU MOULIN NEUF | 2 | 45 | 3564 | 118840€ | 2641€ |
2020-12-30 | 0 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 500 | 183713€ | 2112€ |
2023-02-03 | 4 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 813 | 280000€ | 3218€ |
2020-06-15 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 185000€ | 2126€ |
2021-04-16 | 115 | LA BELLE ETOILE | 4 | 87 | 804 | 199000€ | 2287€ |
2020-04-28 | 5506 | MOULIN NEUF | 5 | 152 | 605 | 220000€ | 1447€ |
2020-12-30 | 547 | CHE DU MOULIN NEUF | 4 | 110 | 1827 | 135000€ | 1227€ |
2022-10-28 | 9 | LA MOISANDIERE | 3 | 75 | 852 | 59100€ | 788€ |
2022-02-03 | 16 | LA FILONNIERE | 6 | 117 | 1200 | 215000€ | 1838€ |
2019-11-13 | 50 | LA MOISANDIERE | 5 | 104 | 1025 | 235000€ | 2260€ |
2019-08-02 | 176 | L AURIERE | 1 | 75 | 605 | 59800€ | 797€ |
2021-12-20 | 188 | LE MORTIER AUX MOINES | 5 | 155 | 1801 | 450000€ | 2903€ |
2022-12-15 | 14 | BOIS GAULTIER | 5 | 91 | 850 | 208000€ | 2286€ |
2023-05-17 | 210 | LA FILONNIERE | 1 | 42 | 0 | 25000€ | 595€ |
2021-10-11 | 232 | LA CHABOTIERE | 9 | 445 | 1156 | 800000€ | 1798€ |
2022-07-29 | 52 | LA PESANTIERE | 1 | 45 | 335 | 142000€ | 3156€ |
2019-10-25 | 5 | LA MAISON DU GARDE | 2 | 41 | 815 | 85000€ | 2073€ |
2019-09-27 | 20 | RUE DES VIGNES DE LA LOGE | 3 | 83 | 756 | 58769.6€ | 708€ |
2019-09-16 | 9474 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 149 | 1944 | 150000€ | 1007€ |
2020-06-15 | 238 | RTE DE BRASSERAC | 4 | 80 | 1190 | 100000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 199 | LE CHENE | 5 | 137 | 3662 | 355000€ | 2591€ |
2023-02-27 | 2 | RUE DES LOTIERS | 4 | 120 | 550 | 145000€ | 1208€ |
2020-07-31 | 198 | LE CHENE | 3 | 123 | 729 | 185000€ | 1504€ |
2019-05-23 | 23 | RUE DU CHAMP BELE | 4 | 87 | 1000 | 230000€ | 2644€ |
2020-11-12 | 36 | RUE DE BELLEVILLE | 5 | 134 | 212 | 225000€ | 1679€ |
2022-07-18 | 44 | LA VALLEE | 2 | 65 | 2563 | 230000€ | 3538€ |
2020-02-05 | 4 | RUE DE LA BRESME | 3 | 80 | 780 | 242350€ | 3029€ |
2022-05-25 | 5632 | RUE DU CHAMP BELE | 5 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 2 | IMP DU PETIT MOULIN | 4 | 88 | 635 | 220000€ | 2500€ |
2021-06-21 | 28 | RUE DU CHAMP BELE | 3 | 52 | 568 | 257500€ | 4952€ |
2019-12-20 | 41 | RUE DE BELLEVILLE | 3 | 77 | 500 | 180000€ | 2338€ |
2020-10-02 | 7 | RUE ANCIENS COMBATTANTS AFN | 6 | 166 | 380 | 284600€ | 1714€ |
2020-09-28 | 8 | LA BARRE | 5 | 130 | 2460 | 323200€ | 2486€ |
2021-04-28 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 85 | 434 | 170000€ | 2000€ |
2019-07-30 | 36 | RUE DU MERLOT | 3 | 71 | 560 | 168400€ | 2372€ |
2019-12-17 | 35 | RUE FOULQUES NERA | 5 | 101 | 648 | 160000€ | 1584€ |
2022-06-02 | 5455 | LE BAS BUISSON | 5 | 88 | 426 | 180000€ | 2045€ |
2019-05-28 | 38 | RUE DU CHAMP BELE | 8 | 206 | 500 | 370200€ | 1797€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 93 | 682 | 203060€ | 2183€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DU 18 JUIN 1940 | 4 | 86 | 574 | 180000€ | 2093€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DU CABERNET | 4 | 104 | 686 | 342000€ | 3288€ |
2022-07-26 | 10 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 103 | 960 | 270000€ | 2621€ |
2019-09-27 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 176 | 1000 | 255000€ | 1449€ |
2021-01-06 | 444 | GREVIERS | 4 | 74 | 651 | 138000€ | 1865€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU PETIT MOULIN | 5 | 180 | 830 | 508194€ | 2823€ |
2022-09-05 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 89 | 1012 | 199000€ | 2236€ |
2021-08-30 | 18 | RUE DES VIGNES | 5 | 111 | 431 | 261100€ | 2352€ |
2019-12-12 | 35 | RUE DU MERLOT | 3 | 75 | 532 | 161420€ | 2152€ |
2021-12-07 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-27 | 4 | RUE DU CLOS DES PINSARDIERES | 5 | 90 | 983 | 276700€ | 3074€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 67 | 789 | 73750€ | 1101€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE LA MOISANDIERE | 4 | 61 | 156 | 200700€ | 3290€ |
2021-01-20 | 33 | RUE DU MERLOT | 4 | 90 | 552 | 197700€ | 2197€ |
2020-02-06 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 95 | 891 | 198400€ | 2088€ |
2020-08-26 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 101 | 1000 | 162000€ | 1604€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DU MERLOT | 5 | 109 | 612 | 205000€ | 1881€ |
2021-05-29 | 31 | RUE DU MERLOT | 4 | 85 | 554 | 199700€ | 2349€ |
2020-06-04 | 1 | LA BARRE | 4 | 90 | 445 | 180500€ | 2006€ |
2022-12-21 | 23 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 81 | 900 | 190000€ | 2346€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 778 | 227500€ | 2167€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 54 | 529 | 160000€ | 2963€ |
2022-12-02 | 5601 | RUE DU CHAMP BELE | 6 | 109 | 718 | 250000€ | 2294€ |
2021-10-04 | 1 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 92 | 600 | 496000€ | 5391€ |
2021-01-26 | 16 | RUE DE LA POSTE | 4 | 115 | 1007 | 205000€ | 1783€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DE LA MOISANDIERE | 3 | 85 | 235 | 192000€ | 2259€ |
2023-01-17 | 14 | RUE DU MERLOT | 3 | 76 | 398 | 230000€ | 3026€ |
2021-02-26 | 29 | RUE PIERRE GUIERCHE | 5 | 130 | 968 | 105000€ | 808€ |
2020-03-06 | 46 | LA MALERIE | 3 | 100 | 1495 | 271000€ | 2710€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 89 | 579 | 245000€ | 2753€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DU COMMERCE | 6 | 151 | 596 | 438350€ | 2903€ |
2020-02-28 | 5562 | LA TRICTIERE | 4 | 180 | 648 | 286700€ | 1593€ |
2020-03-02 | 10 | RUE DES SOURCES | 6 | 90 | 406 | 180000€ | 2000€ |
2019-09-18 | 24 | RUE DU PETIT BERCY | 5 | 108 | 1219 | 217800€ | 2017€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DU GROLLEAU | 5 | 118 | 361 | 246000€ | 2085€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DU CABERNET | 4 | 80 | 413 | 240000€ | 3000€ |
2021-01-07 | 8 | RUE DU COMMERCE | 4 | 106 | 96 | 137000€ | 1292€ |
2023-04-14 | 6 | RUE DU GROLLEAU | 4 | 84 | 493 | 224750€ | 2676€ |
2019-07-19 | 4 | AV DES TILLEULS | 5 | 180 | 785 | 163000€ | 906€ |
2022-11-02 | 2 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 545 | 260000€ | 2653€ |
2022-11-10 | 18 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 140 | 1001 | 374000€ | 2671€ |
2019-06-10 | 16 | RUE DU PETIT BERCY | 6 | 107 | 1101 | 199500€ | 1864€ |
2021-05-18 | 11 | RUE DU MERLOT | 5 | 108 | 415 | 104366€ | 966€ |
2021-08-06 | 15 | RUE DES SOURCES | 4 | 79 | 469 | 222300€ | 2814€ |
2022-02-23 | 41 | RUE DU CABERNET | 3 | 66 | 358 | 209677€ | 3177€ |
2021-04-02 | 8 | RUE DU LAVOIR | 3 | 90 | 483 | 147000€ | 1633€ |
2020-11-13 | 1 | RUE FOULQUES NERA | 3 | 70 | 362 | 185000€ | 2643€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DU LAVOIR | 3 | 87 | 825 | 270000€ | 3103€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 95 | 413 | 197300€ | 2077€ |
2022-04-14 | 5 | RUE DES CHAUFFOURS | 7 | 141 | 436 | 194000€ | 1376€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DES CHAUFFOURS | 4 | 80 | 459 | 180000€ | 2250€ |
2020-05-13 | 5382 | L ELYSEE | 5 | 109 | 802 | 190000€ | 1743€ |
2021-10-18 | 191 | LES FOURNEAUX | 5 | 97 | 804 | 225000€ | 2320€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DU TOURNIQUET | 2 | 45 | 200 | 40000€ | 889€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 814 | 315000€ | 3150€ |
2019-07-15 | 5 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 287 | 182000€ | 2167€ |
2021-10-21 | 9 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 64 | 560 | 198940€ | 3108€ |
2019-12-20 | 6 | RUE DU PETIT BERCY | 3 | 72 | 585 | 110000€ | 1528€ |
2021-06-04 | 5 | RUE DU PETIT BERCY | 4 | 116 | 127 | 165000€ | 1422€ |
2019-06-12 | 3 | RUE DU PETIT BERCY | 2 | 56 | 186 | 140000€ | 2500€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES MARAIS | 4 | 84 | 875 | 75316.1€ | 897€ |
2020-02-06 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 7 | 120 | 297 | 131600€ | 1097€ |
2022-07-19 | 452 | LE BOURG | 5 | 96 | 977 | 198000€ | 2063€ |
2023-02-27 | 0 | LES PRES CHEVALIERS | 6 | 132 | 1186 | 328000€ | 2485€ |
2019-08-26 | 15 | RUE DE LA GARE | 3 | 85 | 797 | 232000€ | 2729€ |
2022-09-29 | 284 | GARANDE | 5 | 96 | 2587 | 242500€ | 2526€ |